項(xiàng)目編號：GMGITC-JL-260407 1、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目長白山火山溫泉部落二期項(xiàng)目已由吉林省長白山保護(hù)開發(fā)區(qū)管理委員會經(jīng)濟(jì)發(fā)展局以長管經(jīng)發(fā)社會【2021】9號文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為長白山旅游股份有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。 2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1 項(xiàng)目名稱：長白山火山溫泉部落二期項(xiàng)目工程咨詢服務(wù)； 2.2 建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目總占地面積23823平方米，建筑面積41657.08平方米（其中地上建筑面積35281.65平方米，地下建筑面積6375.43平方米），地下1層，地上主體7層，項(xiàng)目打造一個以溫泉為主題，主要包括溫泉體驗(yàn)、特色餐飲、親子客房、水樂園等功能為一體的綜合體項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。 2.3 招標(biāo)范圍： （一）項(xiàng)目管理目標(biāo)制定 核心圍繞項(xiàng)目整體推進(jìn)，明確建設(shè)節(jié)奏、制定全面計(jì)劃，為項(xiàng)目實(shí)施奠定基礎(chǔ)，具體包含： 1、提供項(xiàng)目管理建議書，確定項(xiàng)目建設(shè)工程節(jié)奏； 2、編制整體項(xiàng)目計(jì)劃，并編制各階段專項(xiàng)計(jì)劃； 3、提供項(xiàng)目各分項(xiàng)工程界面的劃分指導(dǎo)和建議，包括土建、外幕墻、市政、園林景觀、精裝、給排水、消防、空調(diào)、強(qiáng)弱電及各類設(shè)備采購等。 （二）成本管控及招標(biāo)管理 聚焦項(xiàng)目成本全流程管控，規(guī)范合約管理、優(yōu)化成本支出，確保成本可控，具體包含： 1、編制目標(biāo)成本和合約規(guī)劃，審核招標(biāo)文件、招標(biāo)清單、圖紙； 2、過程中成本管控，包括簽證變更事項(xiàng)審核、成本優(yōu)化建議、審核第三方造價(jià)咨詢公司成果； 3、對工程施工過程所涉的全部合同，根據(jù)甲方的授權(quán)處理相關(guān)合同書中約定的應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的相關(guān)事務(wù)。 （三）現(xiàn)場施工管理協(xié)調(diào)及指導(dǎo) 覆蓋施工全流程的管理、指導(dǎo)與協(xié)調(diào)，保障施工有序推進(jìn)，銜接設(shè)計(jì)與現(xiàn)場落地，具體包含： 1、收集各設(shè)計(jì)方的工作成果，跟進(jìn)在甲方?jīng)Q策過程的報(bào)審工作；結(jié)合設(shè)計(jì)成果與現(xiàn)場落地性，組織圖紙復(fù)核及優(yōu)化； 2、編制專項(xiàng)施工計(jì)劃，負(fù)責(zé)土建、幕墻、景觀、市政、精裝、一二次機(jī)電、供配電、廚房及洗衣機(jī)房、四大軟裝、大型機(jī)電設(shè)備、酒店專屬設(shè)備等現(xiàn)場的總體施工管理； 3、協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方的關(guān)系，配合甲方召開建設(shè)有關(guān)方的工作協(xié)調(diào)會議； 4、提供各類工序樣板、交付樣板段實(shí)施計(jì)劃、材料封樣及現(xiàn)場打樣指導(dǎo)和監(jiān)督； 5、施工單位進(jìn)場組織培訓(xùn)及施工工藝工序指導(dǎo)（如衛(wèi)生間隔墻做法及防水工藝工序等）； 6、提供項(xiàng)目精裝圖紙深化設(shè)計(jì)指導(dǎo)和監(jiān)督，選材用料優(yōu)化等； 7、提供機(jī)電設(shè)備選型、采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收的指導(dǎo)、監(jiān)督及協(xié)調(diào)； 8、提供現(xiàn)場進(jìn)度管控分析及建議、交叉施工管理指導(dǎo)、監(jiān)督及協(xié)調(diào)； 9、指導(dǎo)施工單位完成機(jī)電及消防系統(tǒng)調(diào)試。 （四）工程過程中質(zhì)量、安全、進(jìn)度把控 對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行全周期監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、提出改進(jìn)措施閉環(huán)管理，確保項(xiàng)目按質(zhì)按期推進(jìn)，具體包含： 1、監(jiān)督工程進(jìn)度，按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督檢查，向甲方提出切實(shí)可行的改進(jìn)措施； 2、監(jiān)督工程質(zhì)量，對工程使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)； 3、提交工程管理咨詢周報(bào)、月報(bào)等相關(guān)文件（包含工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、成本情況分析及對策建議報(bào)告），參加現(xiàn)場監(jiān)理例會，及時(shí)解決各專業(yè)穿插施工組織、交接界面處理等事宜。 （五）工程竣工驗(yàn)收及移交使用單位質(zhì)保 負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收組織、成果移交及質(zhì)保相關(guān)銜接，確保工程順利交付，具體包含： 1、配合甲方完成消防、質(zhì)量、防雷、環(huán)保等專項(xiàng)及聯(lián)合驗(yàn)收及其他第三方檢測； 2、制定交付預(yù)案，協(xié)助甲方與運(yùn)營單位完成工程對接及移交； 3、配合甲方取得各參建單位就本項(xiàng)目的各場地移交清單及設(shè)備設(shè)施移交清單； 4、項(xiàng)目開業(yè)前，聯(lián)合甲方相關(guān)部門對工程質(zhì)量、消防安全、設(shè)備設(shè)施狀況等進(jìn)行全面檢查，以確保滿足正常經(jīng)營要求；按照甲方要求協(xié)調(diào)配合施工單位對開業(yè)后遺留問題及需整改工作提供指導(dǎo)。 （六）酒店試運(yùn)營期間協(xié)調(diào)及保障 聚焦酒店試運(yùn)營階段的物資保障、運(yùn)營支持，確保試運(yùn)營順利開展，具體包含： 1、配合甲方及運(yùn)營單位完成項(xiàng)目開業(yè)前HOE運(yùn)營物資采購，如電視機(jī)、電話、床品及布草、廚具等運(yùn)營物品； 2、試營業(yè)期間運(yùn)營保障。 2.4 建設(shè)地點(diǎn)：長白山池北區(qū)北景區(qū)山門北側(cè)200米 2.5 計(jì)劃工期（服務(wù)周期）：從簽訂合同之日起至工程缺陷責(zé)任期結(jié)束及后期各項(xiàng)審計(jì)檢查完成止。 2.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 3、投標(biāo)人資格要求 3.1 投標(biāo)人須是具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和合同履行能力的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證，并在人員、技術(shù)、設(shè)備、資金等方面具備承擔(dān)本次招標(biāo)項(xiàng)目的工作能力。 3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程建設(shè)類注冊資格（包括：一級注冊建筑師、注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師等），且具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級職稱，且不得同時(shí)在兩個或兩個以上的工程項(xiàng)目任職。 3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.4財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人近三年（2022年-至今）財(cái)務(wù)狀況良好。同時(shí)提供以下材料：(1)2022年-2024年經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，如投標(biāo)人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024年度經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；(2)2025年1月1日至今的財(cái)務(wù)狀況良好承諾。注：如投標(biāo)人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財(cái)務(wù)狀況良好承諾即可 3.5信譽(yù)要求：（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)。（2）未被市場監(jiān)督管理部門在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（3）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。（4）在近三年（2023 年 01 月 01 日至投標(biāo)截止之日） 內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未在“ 中國裁判文書網(wǎng) ” (wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。 3.6 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。 4、招標(biāo)文件的獲取 4.1本項(xiàng)目采取網(wǎng)上報(bào)名，凡有意投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于2026年4月9日至2026年4月15日，每天上午9：00至11:30 ，下午13:00至16:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）將下列材料蓋章掃描后發(fā)送至guoyijilin2@163.comm郵箱進(jìn)行獲取文件登記，并在郵件的備注項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，未備注以上信息，導(dǎo)致無法取得聯(lián)系的，視為無效，經(jīng)審核符合資質(zhì)條件的潛在投標(biāo)人，收到獲取文件登記表并填寫后發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱并與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 （1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本； （2）法人授權(quán)委托書（含法人、被授權(quán)人身份證正反面） （3）銀行開戶許可證； （4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書 注：投標(biāo)人須按照上述要求資料的序號順序排序，清晰打印后蓋章，掃描生成一個PDF格式文件發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)guoyijilin2@163.comm郵箱。 4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)：500元，售后不退。 4.3 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對投標(biāo)人發(fā)送的資料進(jìn)行確認(rèn)，若報(bào)名資料有誤，投標(biāo)人需在報(bào)名截止時(shí)間前完成補(bǔ)充、修改；報(bào)名資料合格的投標(biāo)人，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將“獲取文件登記表”電子版發(fā)送至投標(biāo)人郵箱，投標(biāo)人按要求填寫后，將填好的獲取文件登記表電子版連同文件費(fèi)支付憑證發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱后，方可聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件。 4.4 投標(biāo)申請人在提交投標(biāo)文件前，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，須遞交投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函。 5、投標(biāo)文件的遞交 5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2026年4月29日9時(shí)00分（北京時(shí)間）； 5.2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：長春市高新區(qū)鴻達(dá)街248號吉林日報(bào)副樓4樓開標(biāo)三室； 5.3 有效遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人不足三家時(shí)，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。 5.4投標(biāo)人不足三家時(shí)，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。 6.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》上發(fā)布。 7．聯(lián)系方式 招標(biāo)人：長白山旅游股份有限公司 地 址：長白山管委會池北區(qū) 聯(lián)系人：徐大宇 電話：0433-5310366 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：國義招標(biāo)股份有限公司 地 址：吉林省長春市富強(qiáng)街399號 聯(lián) 系 人：謝龍?zhí)?、吳思遠(yuǎn)、麥東淘、林樹彬 聯(lián)系電話：0431-80531171
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